Q.뉴욕에 미용실 오픈시 주의사항
보통 비지니스딜은 혼자진행 하시기가쉽지 않습니다. 가능하시면 1. 본인의 바이어를 위한 에이전트를 커미션을 지불 하시고 고용하시는방법 2. 캘리포니아의 에스크로에 해당하는 변호사를 고용하셔서 진행을 하시는 방법이있습니다. 사실 통역을 사용시에는 비용은 절감가능하겠지만 그렇게 되면 그사람이 전문적인 부동산 매매를 진행시 여러가지 문제가 있을수있습니다. 전문적인 지식이 없기 때문입니다. 보통 비지니스 매매시에는 기존 비지니스와 더불어 인벤토리가 포함이 되어있는지와 이인벤트로에 해당하는 가구와 집기를 포함하는 bill of sale 의 작성이 필요하며 각종 부채의 여부를 확인하는 UCC File 서치와 각종세금의 크리어를 확인하시는등 약간은 복잡한 절차가 필요합니다. 그외에 중요한것이 리스의 계약입니다. 만일 리스가 기간이 많이남아있고 렌트비가 저렴하다면 가능하면 기존 셀러의 계약조건을 승계해서 (assume) 계약을 리뉴하시거나 만일 비싸거나 계약기간이 짧은경우 새로운 리스계약을 체결 하시는게 좋습니다. 참고하시기바랍니다.
