곽재혁의 부동산 나라

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곽재혁의 부동산칼럼

(한국의 루티즈와의 인터뷰 기사) 한국에서 캘리포니아의 주택투자를 위한 제언 [01-28-10]

곽재혁 LA 콜드웰뱅커(COLDWELLBANKER) 중개인 [미국] ＂캘리포니아 주택구입? 아직.. 섣부른 베팅 경계해야＂ [2010-01-27 16:40] 70년 만에 내린 폭설로 서울 전역이 교통대란에 휩싸였을 즈음 미국 LA에서 한 부동산 ...

다운페이먼트 보조프로그램과 정부주도의 1차융자들 [12-29-09]

1. 1차융자: 첫주택 구입자를 위한 융자시 1차 융자는 FHA와 CALHFA등이 있습니다. 그리고 이외에 재향군인을 위한 VA LOAN이나 CALVET 융자가 있습니다. (1) FHA융자: 최소 다운페이먼트 3.5%로 첫주택구입을 가능케해주는 대표적인...

1월달 최신 부동산 소식 업데이트 [12-27-09]

안녕하십니까? 부동산 중개인 곽재혁 입니다. 지금쯤 저는 한국에서 새해를 맞이하고 있을것 같습니다. 매년 thanksgiving이 끝나고 크리스마스 연휴를 지나서 대개 그 다음해의 15일정도 까지는 부동산 시장에서는 전형적인 비수기로 여기고 있습니다. 저도 휴가를 주로...

모빌홈 (mobile home)에 관한 궁금증 풀이 [12-04-09]

1. 모빌하우스의 땅은 누구의 소유 인가요? 모빌홈의 땅은 대부분 mobile home park의 소유입니다. 즉 땅주인이 따로 있다는 것입니다. 대개의 모빌홈은 한달에 association fee 로 납부하는 땅사용료가 있습니다. 요즈음은 대략 오렌지카운티의 경...

안녕 하십니까? 2009년 마지막 달인 12월달의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 캘리포니아의 주택시장의 경우 여전히 바이어들이 주택구입을 위한 오퍼를 멈추지 않고 있고 또한 정부측의 첫주택구입자에 대한 $8,000세금 혜택의 연장과 또한 기존 주택주에 ...

사업체 시장 전망 [11-27-09]

금년도가 거의 마감되어가고 있습니다. 다른 부동산의 어떤 분야보다 우리 한인들이 많은 관심을 가지고 있고 삶에 직접적인 연관을 맺고있는 스몰비지니스에 대해서 오늘 몇자 적어 보겠습니다. 1. 현상황: 현재 스몰비지니스 오너들은 많은 어려움을 겪고 있습니다. 그중에...

외국인으로 캘리포니아에 주택구입시 알아두셔야 할점들 (융자포함) [11-18-09]

최근 캘리포니아를 포함한 미국의 주택가격하락 사태로 말미암아 특히 금년도 부터 주택구입에 관한 문의가 증가하고 있습니다. 이전과 다른점은 과거의 예처럼 문의만 하는것이 아니고 구체적인 매물에 관한 정보를 요구하거나 방문 일정과 구입시기를 조절하는등 상당히 구체적인 문의...

캘리포니아 사업체매매 상황 (E2비자 관련) [11-18-09]

캘리포니아의 LA를 중심으로한 남가주 지역의 사업체관련 소식을 전해드립니다. 일단 거래량 기준으로 작년 LA와 오렌지 카운티의 사업체매매는 감소세를 나타냈습니다 (약 40%이상). 세계 경제위기의 발생지였던 미국인 만큼 한인들의 비지니스 실적이 전례를 찾아볼수없을 정도...

11월 캘리포니아 부동산 소식 업데이트 [11-18-09]

제가 지난 10월달에는 여러가지 고민을 많이 했습니다. 이유는 실제의 상황과 언론등을 통해서 나오는 예측이 차이가 많이 나고 있기 때문입니다. 10 월부터 부쩍 "긍정적이고 밝은 소식"들이 많이 전해지고 있습니다. 일단 실업률이 어느정도 줄고 있고 국내총생산인 G...

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