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Home > 정보마당 > 곽재혁의 부동산칼럼
 곽재혁의 부동산칼럼
2013년 3월의 부동산시장 소식 업데이트: 지금은 주택을 사지말고 팔아야 할때!!! [03-04-13]
여전히 시장에는 매물이 부족한 상황이 이어지고 있고 일부 지역을 제외한 투자가 기본적으로 가능한 거의 전지역에서 매입경쟁이 일어나고 있으며 주로 대부분의 경우 투자가가 매입을 주도하고 있고 주로 임대용을 목적으로한 주택구입에 구입이 집중되고 있습니다. 이에 따라...
2013년 2월의 부동산 시장 소식: 캘리포니아 주택시장 아직은 기다려야만 한다!!! [02-01-13]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 2월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 새해의 첫달인 1월달은 대부분의 은행이나 에이전트의 연말휴가와 휴무에 맞물려서 중순 이후부터 새해의 업무가 시작되었습니다. 별다른 부동산 시장의 변화는 ...
2013년 1월의 부동산 시장 소식 업데이트: 저가 구입과 임대수익에 집중하라!!! [12-29-12]
여러가지 사항들중 지난달과 마찬가지로 비슷한 상황이 반복이 되고 있습니다. 겨울의 비성수기가 시작 되었음에도 여전히 바이어에 비해서 매물이 부족한 현상이 계속 되고 있고 특히 크리스 마스가 되는 시점부터 대형 은행들의 모기지와 차압부서등 각종 부동산 관련 부서들은...
2012년 12월의 부동산 시장 소식 업데이트: 중국인들의 대미 부동산 시장 투자패턴이 변화하고 있다 [12-03-12]
지난달은 부동산 에이전트 에게는 별다른 할일이 없었던 (?) 달이었습니다. 마켓에 매물이 부족하기 때문 입니다. 아직도 마켓에 매물의 부족현상이 계속되고 있고 은행은 매물을 풀고 있지 않으며 차압의 속도는 빨라지고 있지만 이러한 매물들이 모두 마켓에 나오려면 아직은 내...
2012년 캘리포니아 부동산 소식 업데이트: 과연 언제 매물이 나오는가? [11-01-12]
주택의 매매가격은 다소 올라간 상황이며 거래량은 오히려 9월 이래로 낮아진 상태 입니다. 아직까지 마켓에 실제 구입이 가능한 매물이 상당히 적은 상태이고 이같은 공급량 부족은 시장의 실제적인 주택 거래량에도 영향을 미치고 있습니다. 모기지 를 얻기가 여전히 까다롭기...
2012년 10월의 부동산 시장 소식 업데이트: 부동산 시장 변화의 조짐들 [10-01-12]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 10월의 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 최근의 부동산 시장이 호황아닌 호황을 맞으면서 거래 성사건수도 증가하고 있고 어느정도 부동산 시장의 바닥을 예측하는 소리들이 많아 지고 있으며 ...
2012년 10월의 부동산 시장 소식 업데이트: 부동산 시장 변화의 조짐들 [10-01-12]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 10월의 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 최근의 부동산 시장이 호황아닌 호황을 맞으면서 거래 성사건수도 증가하고 있고 어느정도 부동산 시장의 바닥을 예측하는 소리들이 많아 지고 있으며 ...
2012년 9월의 부동산 소식 업데이트: 정보의 홍수속에 나에게 맞는 부동산 정보찾기 [08-31-12]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 9월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 1년중 가장 부동산 주택 시장의 성수기인 여름시즌이 지나가면서 여러가지 시장에 변화가 감지되기 시작했습니다. 일단 각급학교들이 개학을 하면서 렌트시장의 수...
2012년 8월의 부동산 소식 업데이트: 미국 부동산 시장 무조건 장미빛 만은 아니다 [08-01-12]
최근 몇달간은 특히 캘리포니아를 위시로 미국의 여러지역들의 부동산 시장이 뜨겁게 달아 올랐던 시기 였습니다. 전통적으로 시작되는 봄철로 부터 여름과 초가을로 이어지는 부동산 시장의 전형적인 성수기 시즌 중인 이유도 있지만 최근에 바이어가 주택시장에 집중적으로 투자를 ...
2012년 7월 부동산 시장 소식 업데이트:  [07-02-12]
최근 몇달간 뜨겁게 달아오르고 있는 남가주 주택시장의 상승세가 이어지면서 상당수 거래가 성사가 되고 이러한 상황들이 실제 지표에 반영이 되면서 남가주의 경우 주택 거래량이 상승하고 중간 가격의 상승세가 이어지고 있습니다. 여전히 마켓에는 매물이 부족하고 상대적으로 훨씬...
2012년 6월 부동산 시장 소식 업데이트: 광란의 5월 부동산 시장은 과연 바닥인가?  [06-04-12]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 6월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 5월달은 그야말로 일부지역에서 광란의 5월(?)을 보냈습니다. 특히 대도시 일부지역 남가주의 경우 LA 한인타운과 일부 한인선호 지역에서 두두르지게 경쟁이 ...
2012년 5월의 캘리포니아 부동산 소식 업데이트: 기다려야만 돈번다. [04-30-12]
지난 1분기의 경우 전반적으로 새로운 매물이 많이 시장에 나오지 않는 상황 속에서 기존의 매물들을 놓고 바이어들 간의 경쟁이 상당히 치열했고 또한 시장에 공급이 되는 저가의 매물이 부족해 지면서 상대적으로 가격이 비싼 일반매물 까지도 매매가 비교적 활발히 지속이 되는 ...
***2012년 상반기 부동산 투자시 주의점*** [04-11-12]
첫번째 본인의 능력에 맞는 철저한 준비 작업을 하셔야 합니다. 모기지 이자율이 낮다고는 하지만 최근들어 부쩍더 융자를 받기가 까다로워 진것이 실무적으로 느껴지고 있고 모기지 관련 비용도 늘어나고 있기 때문에 사전 융자 승인의 중요성이 높아지고 있습니다. 그리고 특히...
(방장컬럼) 2012년 캘리포니아 부동산 시장 소식 업데이트: 주택과 상업용 부동산 시장 투자대책*** [03-31-12]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 4월의 최신 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 캘리포니아만 놓고 본다면 지난 몇해간의 부동산 시장 특히 주택시장 에서의 부진했던 매매들이 어느정도 활기를 찾기 시작한 봄의 시작 이었습니다. ...
2012년 3월캘리포니아 부동산 시장 전망 업데이트: 주택시장 가격 어떻게 될것인가? [02-29-12]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년도 3월의 캘리포니아 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 1,2월 부동산 시장의 분위기는 바뀌었지만 오렌지 카운티 정도만 거래량이 약간씩 늘어났고 LA 지역은 오히려 거래량이 약간 감소 했습...
2012년 캘리포니아 부동산 시장 전망 업데이트: 여름 전후의 상황을 주목하라(중대한 변화가 일어날수 있는 이유) [02-01-12]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 2월의 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트해드리겠습니다. 새해가 밝았지만 아직까지 금년도의 부동산 시장의 상황은 작년과 별반 다르지는 않습니다. 여전히 여러가지 자료에 기초한 주택시장의 가격의 하락...
2012년 1월의 부동산 시장 전망: 2012년 부동산 시장 전망 [12-29-11]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 1월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 새해인 2012년을 맞이 하면서 여러가지 기대와 우려와 교차하고 있지만 부동산 시장에 대해서는 현재의 세계 경제의 위기상황과 맞물려서 낙관적인 전망 보...
2011년 부동산 시장 소식 업데이트: 내년도 부동산 시장 전망 [11-30-11]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2011년 12월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 참으로 많은 일들이 있었던 한해이고 또한 부동산 시장또한 많은 기다림과 불안감들이 교차하는 그러한 한해였던것 같습니다. 금년을 보내면서 내년시장을 조심스럽...
2011년 부동산 시장 소식 업데이트: 비수기 부동산 시장 투자대책 [10-31-11]
2011년 11월의 부동산 소식 업데이트-부동산의 비수기의 투자대책 안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2011년 11월의 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 주택시장의 비수기가 생각보다 일찍 9월초순부터 시작되었고 금년도의 부동산 시장의...
2011년 10월의 부동산 소식 업데이트: 한국 부동산을 보면 미국 부동산이 보인다 [10-22-11]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2011년 10월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 지난 몇달간의 부동산 시장 특히 주택시장의 상황은 따로 드릴말씀이 없을정도로 한마디로 바닥의 상태를 이어가고 있습니다. 거래...
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