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Home > 정보마당 > 곽재혁의 부동산칼럼
 곽재혁의 부동산칼럼
2014년 6월의 부동산 소식 업데이트: 진짜 팔려는 셀러를 만나야 !!! [06-02-14]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2014년 6월의 부동산 소식을 업데이트 해드립니다. 확실히 캘리포니아의 부동산 시장에 대한 바이어나 셀러들의 관심은 언제나 뜨거운 편입니다. 최근에는 셀러들의 관심(?)이 더 뜨겁게 느껴집니다. 여러가지 통계...
2014년 5월의 부동산 시장 업데이트: 주택시장 추세 현재대로 여름까지 유지!!! [04-30-14]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2014년 5월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 신문이나 기타 보도를 통해서 보시고 계시겠지만 일단 세일적인 측면에서는 주택의 판매가 지난해 동시기 보다는 늘어 났다는 보고가 있습니다. 다만 실제 시장의...
2014년 4월의 부동산 소식 업데이트: 중국인들의 투자패턴을 이해하자!! [03-31-14]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2014년 4월의 부동산 소식을 업데이트 드리겠습니다. 지난 3월은 제가 3주간 출장 관계로 자리를 비운 관계로 직접적인 딜에 관련된 현장의 분위기는 많이 느끼지 못했습니다. 다만 비슷한 상황이 계속해서 반복이 ...
2014년 3월의 부동산 소식 업데이트: 부동산 투자시 아셔야할 안좋은 소식들!! [02-28-14]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2014년도 3월의 부동산 소식을 전해 드리겠습니다. 전반적으로 거래량이 올라가지 않는 상황이 반복이 되다가 캘리포니아의 경우 12월대비 1월에 22%이상 거래량이 증가 했다는 캘리포니아 부동산 협회 (이하 C...
2014년 2월의 캘리포니아 부동산 소식 업데이트: 은행매물 반드시 나온다 !!! [02-03-14]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2014년 2월의 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 아직까지 부동산 시장 특히 캘리포니아의 주택시장은 소강 상태를 보이고 있습니다. 계절적인 요인과 함께 작년에 높아진 가격 그리고 이자율의 상승에...
2014년 1월의 부동산 시장 소식 업데이트: 2014년 초반의 부동산 시장 상황은? [12-30-13]
12월 중순부터 1월 중순 까지는 은행을 포함한 부동산 중개 그리고 모기지등 관련 업종들이 사실상 대규모 휴가를 실시 하면서 정상적인 업무가 이루어 지지 않는 시기 입니다. 최소한 1월 중순이 되어야만 새해의 매물들이 본격적으로 부동산 시장에 나오게 되면서 본격적인 2...
2013년 12월의 부동산 시장 소식 업데이트: 주택 가격이 오른다고 무조건 사야만 하나? [12-02-13]
지난 10월에 있었던 연방 정부의 기능정지 사태(SHUT DOWM)가 주택시장에 영향을 미쳤 습니다. 모기지 승인시 필요한 인컴에 대한 확인이 IRS에서 그리고 FHA 융자시 쇼셜번호와 본인이 맞는지의 확인또한 Social 오피스에서 지연이 되면서 일정부분 주택 시장의...
2013년 11월의 부동산 시장 업데이트: 일반인들이 매매의 대세가 되어야만 하는 이유들 [11-01-13]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 11월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 지난 10월달은 정부의 셧다운 이라는 정치적인 결정이 부동산 시장에 일정부분 영향을 미쳤습니다. 정부가 셧다운 되면서 융자시 필요한 택스리턴 서류의 확인...
2013년 10월 부동산 시장 소식 업데이트: 단기보다는 장기적인 투자를 계획하라!!! [09-30-13]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년의 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 여전히 비슷한 상황이 이어지고 있습니다. 9월17일의 연방정부의 양적완화에 관한 소식이 업데이트 되면서 예상외로 계속 정책을 추진 하기로 결론을 내리면...
2013년 9월 부동산 시장 업데이트: 비정상의 부동산 시장에서의 고려사항 [09-03-13]
2013년 9월의 부동산 시장 동향을 업데이트 해드리겠습니다. 아직 까지도 비정상적인 부동산 시장의 상황이 반복이 되고 있습니다. 부동산 시장의 매물은 여전히 적은편이며 리스팅 가격은 약간씩 낮아진 상황 입니다. 시장의 바이어들은 구입 보다는 관망하는 추세를 유...
2013년 7월의 최신 부동산 시장 소식 업데이트: 모기지 이자가 올라야 주택 시장이 살아난다 [07-06-13]
6월의 부동산 시장도 별반 다른 동향이 없습니다. 다만 무조건 사자에서 확실히 관망세로 돌아서고 있는 상황은 확실한것 같습니다. 버넹키 의장의 발언이후 모기지 이자가 치솟고 있고 불과 한달사이에 모기지 이자율이 거의 1% 이상 급등했고 이자율은 4% 대의 이자율이 유지...
2013년 6월 캘리포니아 부동산 시장 소식 업데이트: 조금씩 진정되는 주택 시장(?) [06-03-13]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 6월의 미국 캘리포니아 부동산 시장 소식을 업데이트 하겠습니다. 몇달동안 이어지던 주택시장의 상승세가 여전한 가운데 주택 시장은 여전히 활기(?)를 띄고 있습니다. 오렌지 카운티의 선호지역의 경우에...
" 2013년 5월의 캘리포니아 부동산 시장 소식 업데이트: 시장에 주택재고가 늘고 투자가의 구매 감소할때가 구입 적기!!!" [04-30-13]
안녕 하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 5월의 캘리포니아 (남가주)의 부동산 시장 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 3월과 마찬 가지로 4월의 부동산 시장도 아주 화끈한 상황이 이어졌습니다. 주택시장의 가격이 지난 7년중 최고인 거의 ...
2013년 4월의 최신 부동산 소식 업데이트: 나에게 맞는 최고의 주택구입 적기는??? [04-02-13]
최근에도 여전히 바이어의 수요에 비해서 실제적으로 시장에 공급이 되는 물량이 적은 관계로 특히 바이어들이 구입 선호를 하는 지역의 경우 다수의 오퍼가 몰리면서 실제로 호가에 비해서 계약가격이 여전히 높게 형성이 되고 있습니다. 거래량이 상대적으로 적기도 하지만 일...
2013년 3월의 부동산시장 소식 업데이트: 지금은 주택을 사지말고 팔아야 할때!!! [03-04-13]
여전히 시장에는 매물이 부족한 상황이 이어지고 있고 일부 지역을 제외한 투자가 기본적으로 가능한 거의 전지역에서 매입경쟁이 일어나고 있으며 주로 대부분의 경우 투자가가 매입을 주도하고 있고 주로 임대용을 목적으로한 주택구입에 구입이 집중되고 있습니다. 이에 따라...
2013년 2월의 부동산 시장 소식: 캘리포니아 주택시장 아직은 기다려야만 한다!!! [02-01-13]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2013년 2월의 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 새해의 첫달인 1월달은 대부분의 은행이나 에이전트의 연말휴가와 휴무에 맞물려서 중순 이후부터 새해의 업무가 시작되었습니다. 별다른 부동산 시장의 변화는 ...
2013년 1월의 부동산 시장 소식 업데이트: 저가 구입과 임대수익에 집중하라!!! [12-29-12]
여러가지 사항들중 지난달과 마찬가지로 비슷한 상황이 반복이 되고 있습니다. 겨울의 비성수기가 시작 되었음에도 여전히 바이어에 비해서 매물이 부족한 현상이 계속 되고 있고 특히 크리스 마스가 되는 시점부터 대형 은행들의 모기지와 차압부서등 각종 부동산 관련 부서들은...
2012년 12월의 부동산 시장 소식 업데이트: 중국인들의 대미 부동산 시장 투자패턴이 변화하고 있다 [12-03-12]
지난달은 부동산 에이전트 에게는 별다른 할일이 없었던 (?) 달이었습니다. 마켓에 매물이 부족하기 때문 입니다. 아직도 마켓에 매물의 부족현상이 계속되고 있고 은행은 매물을 풀고 있지 않으며 차압의 속도는 빨라지고 있지만 이러한 매물들이 모두 마켓에 나오려면 아직은 내...
2012년 캘리포니아 부동산 소식 업데이트: 과연 언제 매물이 나오는가? [11-01-12]
주택의 매매가격은 다소 올라간 상황이며 거래량은 오히려 9월 이래로 낮아진 상태 입니다. 아직까지 마켓에 실제 구입이 가능한 매물이 상당히 적은 상태이고 이같은 공급량 부족은 시장의 실제적인 주택 거래량에도 영향을 미치고 있습니다. 모기지 를 얻기가 여전히 까다롭기...
2012년 10월의 부동산 시장 소식 업데이트: 부동산 시장 변화의 조짐들 [10-01-12]
안녕하십니까? 여러분의 부동산 에이전트 곽재혁 입니다. 2012년 10월의 캘리포니아 부동산 소식을 업데이트 해드리겠습니다. 최근의 부동산 시장이 호황아닌 호황을 맞으면서 거래 성사건수도 증가하고 있고 어느정도 부동산 시장의 바닥을 예측하는 소리들이 많아 지고 있으며 ...
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