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ÁÖÅñ¸¸Å·Â°ú ½ÃÀå

͏®Æ÷´Ï¾ÆÀÇ ÁÖÅü¼ÀÏÀº ÃÖ±Ù ¸î ´Þ µ¿¾È ÀϺΠ¿ÏÈ­Á¶ÁüÀ» º¸À̱⠽ÃÀÛÇß½À´Ï´Ù. 3°³¿ù ¿¬¼Ó ±â°£ µ¿¾È, ±âÁ¸ ´Üµ¶ÁÖÅÃÀÇ ÆÇ¸Å°¡ Àü³â´ëºñ ±âÁØÀ¸·Î Ç϶ôÇ߱⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. 7¿ùÀÇ ÁÖÅøŸŴ 2017³â 2¿ù ÀÌ·¡ °¡Àå ³·Àº ¼öÁØÀ¸·Î Ç϶ôÇß½À´Ï´Ù. ±×¸®°í, ͏®Æ÷´Ï¾Æ ÁÖ ¼öÁØÀÇ ¸Å¸ÅȰµ¿Àº ¿ÃÇØ ù 7°³¿ù ÀÌÈÄ Ã³À½À¸·Î 2017³âÀÇ ¼öÁØ ÀÌÇÏ·Î ±Þ°¨Çß½À´Ï´Ù. ½ÃÀåÀÇ ¿ÏÈ­¿¡´Â ¸î °¡Áö ¿äÀεéÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¹Ù·Î ÀÌÀÚÀ²ÀÇ º¯µ¿¼º, ¹Ì·¡ÀÇ ³ôÀº ÀÌÀÚÀ² ¿¹»óÀ¸·Î ¾Õ´ç°ÜÁø ¸Å¸Å, ±×¸®°í ÁÖÅà °ø±ÞÀÇ Áö¼ÓÀûÀÎ ºÎÁ· µîÀÔ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸, »ç½Ç»ó ½ÃÀåÀÇ Çâ¹æÀ» °áÁ¤Çϰí ÀÖ´Â °ÍÀº ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀÇ ¼Õ½ÇÀÔ´Ï´Ù.

ÁÖ ÀüüÀÇ ÁÖÅà Áß°£°¡°ÝÀº ¿¬Æò±Õ 8.6ÆÛ¼¾Æ®ÀÇ »ó½ÂÀ» º¸¿©, ÃÖ±Ù ºÐ±â¿¡µµ Áß°£°¡°Ý ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °¡±¸ÀÇ ºñÀ²À» ³ªÅ¸³»´Â ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÁö¼ö(housing affordability index, HAI)´Â °è¼Ó Ç϶ôÇÏ´Â Ãß¼¼¿´½À´Ï´Ù. »ç½Ç»ó, ͏®Æ÷´Ï¾Æ ÁÖÀÇ HAI´Â 2008³â 1ºÐ±â ÀÌÈÄ °¡Àå ³·Àº ¼öÁØÀÎ 26ÆÛ¼¾Æ®·Î Ç϶ôÇß½À´Ï´Ù. À̰ÍÀº 2018³â 1ºÐ±âÀÇ 31ÆÛ¼¾Æ®¿Í 2017³â 2ºÐ±âÀÇ 29ÆÛ¼¾Æ® º¸´Ù ³·Àº ¼öÄ¡ÀÔ´Ï´Ù. ¼ÒºñÀÚÀÇ ÀÔÀå¿¡¼­ ÀÌ »óȲÀ» »ìÆìº¸¸é, Áß°£°¡°Ý ÁÖÅÃÀÇ ¿ù ¸ð±âÁö ³³ºÎ±Ý (¼¼±Ý°ú º¸Çè Æ÷ÇÔ)Àº 2018³â 2ºÐ±â¿¡ $3,160À» ±â·ÏÇØ ÀÏ ³â ÀüÀÇ $2,770 º¸´Ù 13.4ÆÛ¼¾Æ®°¡ ¿Ã¶ú½À´Ï´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÌ¿Í °°Àº ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇϱâ À§ÇÑ ÃÖ¼Ò¼öÀÔÀº $110,890¿¡¼­ $126,490À¸·Î ±ÞÁõÇß½À´Ï´Ù.

ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀº ¿©·¯ º¯¼ö¸¦ ±Ù°Å·Î °è»êµË´Ï´Ù. ÁÖÅñ¸¸Å¸¦ À§ÇÑ ÇÊ¿ä¼Òµæ¿¡ ¿µÇâÀ» ÁÖ´Â µÎ °³ÀÇ ÁÖ¿ä ¿äÀÎÀº ÁÖÅð¡°Ý°ú ÀÌÀÚÀ²ÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ¹Ì ¾ð±ÞÇÑ ¹Ù¿Í °°ÀÌ, ÁÖÀÇ Áß°£°¡°ÝÀº Áö³­ ÇØ ÀÌÈÄ ³ôÀº ´ÜÀÚ¸® ¼öÁØÀ¸·Î °è¼Ó Áõ°¡ÇØ ¿Ô½À´Ï´Ù. ÀÌÀÚÀ²Àº, ¿©ÀüÈ÷ ¿ª»çÀûÀ¸·Î ³·Àº ¼öÁØÀÌÁö¸¸, 2017³â ¸» ÀÌÈÄ °¡ÆÄ¸£°Ô ¿Ã¶ú½À´Ï´Ù. ¿¹·Î, Æò±Õ 30³â °íÁ¤ ±Ý¸® ¸ð±âÁö(FRM)´Â ÀÏ ³â Àü¿¡ ºñÇØ °ÅÀÇ 0.7% Æ÷ÀÎÆ®°¡ ¿Ã¶ú½À´Ï´Ù. ÇÊ¿ä¼ÒµæÀÌ ¾î´À Á¤µµ ¿Ã¶ó¾ß ÇÏ´Â Áö´Â °¡°Ý ¼öÁذú °¡°Ý »ó½ÂÀÌ À̲ô´Â °¢ ¿äÀο¡ ÀÇÇØ °áÁ¤µË´Ï´Ù.

ÁÖ ÀüüÀÇ ¼öÁØ¿¡¼­, 2018³â 2ºÐ±â¿¡ ³ªÅ¸³­ ÇÊ¿ä ¼ÒµæÀÇ »ó½Â¿¡´Â °¡°Ý »ó½ÂÀÌ 56 ÆÛ¼¾Æ®, ÀÌÀÚÀ² »ó½ÂÀÌ 44 ÆÛ¼¾Æ®¸¦ ±â¿©Çß½À´Ï´Ù. Áö¿ªº°·Î ³ª´©¸é, »÷ÇÁ·£½Ã½ºÄÚ Ä«¿îƼ´Â 73ÆÛ¼¾Æ®¿Í 27ÆÛ¼¾Æ®ÀÌÁö¸¸, Å·½º Ä«¿îƼ´Â 43ÆÛ¼¾Æ®¿Í 57ÆÛ¼¾Æ®¿´½À´Ï´Ù.

¿ÃÇØ Àӱݻó½ÂÀÌ ¾î´À Á¤µµ ¾çÈ£ÇÑ ÁøÀüÀ» ÀÌ·é ¹Ý¸é, ÁÖÅà °¡°Ý »ó½ÂÀº °è¼ÓÇØ¼­ ¼Òµæ Áõ°¡º¸´Ù ¼Óµµ°¡ ºü¸¥ ÀÌÀÚÀ² »ó½Â°ú °áÇյǾú½À´Ï´Ù. µû¶ó¼­, ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀº °è¼Ó ¶³¾îÁ³°í °¡°Ý »ó½ÂÀ» °ßµô ¼ö ¾ø´Â ¸¹Àº ÀáÀçÀû ¹ÙÀ̾îµéÀº ¾Æ¸Þ¸®Ä­ µå¸²À» À¯º¸Çß½À´Ï´Ù. ±× °á°ú, ¸Å¸Å´Â °¨¼ÒÇß°í, ħü´Â ±¸¸Å·Â¿¡ °¡Àå Å« Ÿ°ÝÀ» ÀÔÀº ÁßÀú°¡ °¡°Ý´ë¿¡¼­ ƯÈ÷ µÎµå·¯Á³½À´Ï´Ù.

ÃÖ±Ù ¸î °³¿ù °£ÀÇ ½ÃÀå ¿ÏÈ­´Â ¶ÇÇÑ ¹ÙÀ̾î¿Í ¼¿·¯ »çÀÌÀÇ ±â´ë °¡°ÝÀÇ ºÒÀÏÄ¡¸¦ ¹Ý¿µÇÕ´Ï´Ù. ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀÌ ¸ðµç ÀáÀçÀû ¹ÙÀ̾ ÁÖÅñ¸¸Å¿¡ ¶Ù¾îµå´Â °ÍÀ» ¸·´Â ÁÖµÈ ÀÌÀ¯°¡ ¾Æ´Ò ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸, ÀϺΠ¹ÙÀ̾î´Â ¸®½ºÆÃ °¡°ÝÀÌ ½ÃÀå °¡Ä¡º¸´Ù »ó´çÈ÷ ³ô´Ù°í ¹ÏÀ¸¸ç ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ ²¨·ÁÇÕ´Ï´Ù. ÇÑÆí, ¼¿·¯µéÀº °æÀïÀûÀÎ ½ÃÀåÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â ÇÑ ÀÚ¹ßÀûÀ¸·Î ¸®½ºÆÃ °¡°ÝÀ» Á¶Á¤ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌÀÚÀ²ÀÌ »ó½ÂÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ °è¼Ó ¿À¸£¸é, ¹ÙÀ̾î¿Í ¼¿·¯ »çÀÌÀÇ ±â´ë °¡°ÝÀÇ °£±ØÀº ¹ú¾îÁý´Ï´Ù. ÀÌ ºÒÀÏÄ¡°¡ ¸Å¸Å Ç϶ôÀÇ ¶Ç´Ù¸¥ ÀÌÀ¯ÀÔ´Ï´Ù. ¹ÙÀ̾î¿Í ¼¿·¯´Â Á»Ã³·³ °¡°Ý Â÷ÀÌ Á¶Á¤À» À§ÇØ Çù»óÅ×À̺í·Î ¿ÀÁö ¾Ê±â ¶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÀÌ¿Í °°Àº »óȲÀÌ ±æ¾îÁø´Ù¸é, ¼ö¿ä´Â ÁÙ¾îµé°í ÇÑ µ¿¾È ÁÖÅà ¸Å¸ÅÀÇ ¾àÈ­°¡ Áö¼ÓµÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

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