곽재혁의 부동산 나라
Korean  English 
Home
프로필
서비스전략
곽재혁의 부동산칼럼
주택매물검색
추천주택
최신 등록 주택
리버사이드 지역
랜초 쿠카몽가와 인근지역
코로나
라크라센타 인근
로스엔젤레스( 한인타운과 인근지역)
베버리힐스 인근
뉴포트 비치, 헌팅턴 비치
파운틴 밸리
알리소 비헤호 , 라데라 렌치, 렌초산타마가레타, 풋힐렌치
라구나 힐스, 라구나비치
레이크 포레스트
미션 비헤호
얼바인
오렌지
스텐톤
가든그로브
라하브라, 라하브라 하이츠
라미라다
플러튼
에나하임 힐스
에나하임
뷰에나파크
싸이프러스
Market Snapshot
C.A.R. Inforgraphics
Coldwell Banker Blog
미주 중앙일보
부동산 뉴스
부동산 관련 질문을 올리세요
학군정보
이웃정보
Home > 정보마당 > Market Sanpshot


여전히 주택구입을 원하는 렌터들의 어려움

캘리포니아의 높은 주택가격과 높은 수요는 함께 작용하여 기록적으로 낮은 주택구매력 환경을 조성했습니다. 임금 상승과 낮은 실업율이 계속되는 경제상황으로 인해 주택구매에 충분한 자금을 모은 가구들은 장기 모기지 이자율이 낮게 지속되는 동안에 주택 구입을 위해 발빠르게 움직였습니다. 이러한 현상으로 많은 시장에서 주택 공급은 점점 감소하고 있고 낮은 주택 건설은 향후 지속적인 가격 상승과 그에 따른 구매력 저하를 예고했습니다.

그러나 현재 시장 환경에서 주택을 구입할 수 있는 다운페이먼트 자금이 없거나 충분한 수입이 없는 렌터들에게는 어떤 영향이 있을까요? 캘리포니아의 렌터들에 대한 설문조사를 보면 렌터들의 주택소유에 대한 시각과 열망이 캘리포니아 내 주택을 구입할 수 있는 상대적인 부와 능력에 따라 직접적으로 바뀌었다고 알 수 있습니다.

지난 해 주택구입을 고려했던 많은 렌터들은 가격 급등으로 인해 구매 능력 밖으로 밀려나고 말았습니다. 2016년, 렌터의 42퍼센트가 3년내 주택구입을 계획했지만, 캘리포니아 주 전반에 걸친 가격 상승으로 지금은 오직 32퍼센트만이 주택을 구입할 것이라고 대답했습니다. 하지만 경제가 나아짐에 따라, 집을 사지 않을 것이라고 말했던 많은 사람들이 이제 생각을 다시 하고있습니다. 2016년 조사에서 주택을 구입하지 않겠다는 응답자가 거의 20퍼센트에 달했지만, 올해는 10퍼센트로 반감했습니다.

따라서, 현재 발돋움하고있는 경제 환경에서 주고받는 것이 존재하지만, 주택시장은 아직 손이 닿지 않는 곳에 머물고 있습니다. 점점 낮아지는 주택구매력으로 인해, 주택소유가 매우 중요하다고 생각하는 사람의 비율은 65퍼센트에서 50퍼센트로 떨어졌고, “전혀 중요하지 않다” 또는 “약간 중요하다”라고 말한 사람의 비율은 11퍼센트에서 21퍼센트로 올랐습니다.

주택소유의 가능성이 낮아지면서, 장기적인 목표와 열망, 또는 아메리칸 드림의 일부라는 주택소유의 위치가 퇴색될 것으로 보입니다. 이와 같은 상황에서 벗어날 길은 무엇일까요? 가족 부양을 시작하기 원하는 많은 사람을 위한다면, 캘리포니아 밖으로 이주하는 것이 간단한 대답입니다. 캘리포니아를 떠나고 싶다고 장담한 사람의 43퍼센트는 주요 원인으로 주택 가격과 생활 비용을 꼽았습니다. 이주하겠다고 한 사람의 숫자는 캘리포니아에 머물겠다고 한 사람의 두배였습니다. 가족을 이룰 준비가 되어있는 X세대의 경우는 60퍼센트를 상회합니다. 이제는 우리의 이웃들과 친구들을 캘리포니아에 계속 머물수 있게 하는 일에 대해 심각하게 고민해야 할 시간입니다.

Recommended List
Buena Park
$550,000

방:3 / 욕실:2
Fullerton
$1,998,000

방:4 / 욕실:4
Irvine
$1,850,000

방:4 / 욕실:5
Cypress
$539,000

방:3 / 욕실:2
Cypress
$778,000

방:4 / 욕실:3

 

Jason Kwak, License# 01740269, Realtor®
Coldwell Banker Best Realty
4130 W. Commonwealth Ave., Fullerton, California 92833
Copyright© Jason Kwak. All rights reserved.