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공급부족 » 낮은 구매력 » 타주이주 [04-10-2019]

타주이주는 계속해서 캘리포니아 주택시장의 큰 걱정거리가 되고 있습니다. 주의 주택구매력 문제에서 원인을 찾을 수 있는 타주이주의 결과로2010년 이후 캘리포니아를 떠난 사람은 약 80만명에 이르렀습니다. 2018년 제4분기를 기준으로 보면, 중간가격의 주택을 살 수 있는 캘리포니아 가구의 비율은 단 28퍼센트에 불과했습니다.

주택구매력 문제에도 여전히 많은 잠재적 바이어들 [03-18-2019]

최근, 캘리포니아부동산인협회(California Association of REALTORS®, C.A.R.)는 2018년 제4분기의 주택구매력지수 (Housing Affordability Index, HAI)를 발표했습니다. 숫자 28은 현재 중간가격의 주택을 구매할 수 있는 캘리포니아 사람의 수가 일 년 전 보다도 줄었다는 것을 나타냅니다.

2019년 시장 전망 - 세일 둔화와 가격 정체 [02-28-2019]

2018년은 캘리포니아 주택시장에 활기가 없었던 해였습니다. 주택세일은 400,000채의 벤치마크를 웃돌았지만, 402,750채로 5.2 퍼센트 하락했습니다. 캘리포니아 주 전체로 보면, 지난 4년 동안 첫 하락입니다. 세일은 2018년 5월 이후 8개월 연속으로 전년대비 하락을 보였습니다. 그리고 2018년 12월에는 372,260채가 팔려 거의 4년 동안의 최저치를 기록했습니다.

주택시장 진입에 도전하는 바이어들 [12-19-2018]

일반적으로 집은 인생에서 가장 큰 구매의 대상입니다. $600,000 바로 밑에서 유지되고 있는 캘리포니아 중간 주택 가격은 거의 사상 최고 수준이고, 주택구매력은 사상 최저 수준으로 향하고 있습니다. 사실상, 2018년 3분기에는 캘리포니아 가구의 단 27퍼센트만이 중간가격의 주택을 구매할 수 있었습니다.

시장의 변화... 하지만, 당황하지 마세요 [11-15-2018]

지난 5개월에 걸쳐, 시장이 바뀌고 있다는 증거는 계속 쌓여왔습니다. 판매는 하락추세로, 지난 2018년 9월에는 2014년 3월 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 주택매물이 시장에 머무는 기간의 중간치가 23일로 증가해 더 오랫동안 시장에 머물고 있습니다. 셀러들은 다시 매물에 디스카운트를 적용하기 시작했습니다. 판매가격-리스팅가격 비율의 중간치는 98.5%입니다. 엑티브 리스팅의 42%가 어느 정도의 가격인하를 단행했습니다.

지금까지 렌트비를 얼마나 내셨나요? [10-10-2018]

주거비용은 대부분 사람들의 예산에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 그리고, 모든 세입자들은, 동전 하나까지, 자신의 수입 중 어느 정도가 집주인이나 부동산관리회사로 빠져나가는지 알고있습니다.

주택구매력과 시장 [09-13-2018]

캘리포니아의 주택세일은 최근 몇 달 동안 일부 완화조짐을 보이기 시작했습니다. 3개월 연속 기간 동안, 기존 단독주택의 판매가 전년대비 기준으로 하락했기 때문입니다. 7월의 주택매매는 2017년 2월 이래 가장 낮은 수준으로 하락했습니다. 그리고, 캘리포니아 주 수준의 매매활동은 올해 첫 7개월 이후 처음으로 2017년의 수준 이하로 급감했습니다.

새로운 최고치를 기록한 캘리포니아 주택 중간가격 [07-09-2018]

캘리포니아부동산인협회(C.A.R.)의 최신 시장보고서에 따르면, 캘리포니아 주택가격은 계속 상승을 이어갔고 전체적으로 새로운 최고치를 기록했습니다. 기존 단독주택의 주 전체 중간가격은 지난 4년 동안 가장 빠른 연간 9.2퍼센트의 속도로 올랐고, $600,860이라는 새로운 최고치에 도달했습니다. 사실상 캘리포니아의 중간가격은 지난 4개월 동안 연기준 환산치로 8.6 퍼센트 이상 성장했고 지난 12개월로 따지면 평균 7.9 퍼센트의 성장을 보였습니다.

매물부족 위기 해소되나? [06-07-2018]

2013년 동안 주택시장이 본격적으로 방향 전환을 시작한 이래, 낮은 재고 수준이 시장의 특징이었습니다. 사실상, 캘리포니아의 현재 주택 상황에서 드러난 많은 문제의 근원은 공급의 결핍입니다. 주택 가격은 공급부족으로 인해 소득보다 훨씬 빠르게 상승했고, 구매력은 하락하고 주택소유율은 손상되었습니다.

이자율 상승에도 계속 견고한 캘리포니아 주택 수요 [05-16-2018]

캘리포니아 주택시장은 올해 양호한 출발로 시작했습니다. 지난 2월 세일의 강한 성장이 최소한 어느 정도 이자율의 빠른 상승으로 인해 주도된 이후, 캘리포니아 주택시장은 3월에는 약간 주춤했습니다. 하지만 지난 해 부터 계속 나아지고 있습니다. 주 전체의 기존 주택 세일은 전년대비 1.6퍼센트 증가했고, 이전 달에 비하면 0.3퍼센트 늘었습니다.

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