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세일 증가에서 본 희망 [09-10-2019]
모기지 이자율이 거의 3년 내 최저 수준으로 떨어지자, 캘리포니아의 주택 마켓은 약간의 모멘텀을 가지고 2019년 하반기를 시작했습니다. 주 전체의 기존 주택 세일은 2018년 4월 이후 처음으로 전년대비 상승을 보였고, 주 수준의 세일은 다시 400,000 채 이상을 상회하며 15개월 내 최고 수준에 도달했습니다.
 
새로운 정점...주택가격은 계속 오를까? [07-17-2019]
캘리포니아의 주택가격은 마켓이 주택구매시즌의 정점에 접근함에 따라 계속 상승을 이어갔습니다. 2019년 4월에 고점을 기록한 이후, 주의 중간가격은 다시 소폭 상승했고 5월에 새로운 정점에 도달했습니다. 캘리포니아의 일반적인 기존 단독주택은 5월 동안 사상 최고의 중간가격인 $611,190에 거래되었습니다. 이는 전년 동월 대비 1.7퍼센트 상승한 것이고 전월인 4월 대비 1.4 퍼센트 상승한 것입니다.
 
주택소유주가 되어야 할 5가지 이유 [06-03-2019]
주택구매는 복잡한 절차입니다. 마땅한 집을 찾았다고 하더라도 캘리포니아 마켓의 매물부족 상황에서는 어려움을 겪을 수도 있습니다. 일단 집을 정하면, 협상과정, 계약, 인스펙션, 감정, 융자, 그리고 거래 중 돌출되는 무수한 기타 문제들을 맞닥뜨리게 됩니다.
 
이상적인 주택 시즌 - 매매하기 좋은 시기인가? [05-08-2019]
지난 3월, 캘리포니아의 주택시장은 세일 감소와 제1분기 말의 수준을 유지한 가격으로 인해 약세에 머물렀습니다. 주택세일은 전년대비 11개월 연속 하락했고 평균하락율은 8.3 퍼센트였습니다. 하지만, 캘리포니아 주의 주택시장은 지난 2월에 관측되었던 모멘텀의 일부를 계속 가져갔습니다. 세일의 하락은 두 달 연속 완만함을 유지했습니다.
 
공급부족 » 낮은 구매력 » 타주이주 [04-10-2019]
타주이주는 계속해서 캘리포니아 주택시장의 큰 걱정거리가 되고 있습니다. 주의 주택구매력 문제에서 원인을 찾을 수 있는 타주이주의 결과로2010년 이후 캘리포니아를 떠난 사람은 약 80만명에 이르렀습니다. 2018년 제4분기를 기준으로 보면, 중간가격의 주택을 살 수 있는 캘리포니아 가구의 비율은 단 28퍼센트에 불과했습니다.
 
주택구매력 문제에도 여전히 많은 잠재적 바이어들 [03-18-2019]
최근, 캘리포니아부동산인협회(California Association of REALTORS®, C.A.R.)는 2018년 제4분기의 주택구매력지수 (Housing Affordability Index, HAI)를 발표했습니다. 숫자 28은 현재 중간가격의 주택을 구매할 수 있는 캘리포니아 사람의 수가 일 년 전 보다도 줄었다는 것을 나타냅니다.
 
2019년 시장 전망 - 세일 둔화와 가격 정체 [02-28-2019]
2018년은 캘리포니아 주택시장에 활기가 없었던 해였습니다. 주택세일은 400,000채의 벤치마크를 웃돌았지만, 402,750채로 5.2 퍼센트 하락했습니다. 캘리포니아 주 전체로 보면, 지난 4년 동안 첫 하락입니다. 세일은 2018년 5월 이후 8개월 연속으로 전년대비 하락을 보였습니다. 그리고 2018년 12월에는 372,260채가 팔려 거의 4년 동안의 최저치를 기록했습니다.
 
주택시장 진입에 도전하는 바이어들 [12-19-2018]
일반적으로 집은 인생에서 가장 큰 구매의 대상입니다. $600,000 바로 밑에서 유지되고 있는 캘리포니아 중간 주택 가격은 거의 사상 최고 수준이고, 주택구매력은 사상 최저 수준으로 향하고 있습니다. 사실상, 2018년 3분기에는 캘리포니아 가구의 단 27퍼센트만이 중간가격의 주택을 구매할 수 있었습니다.
 
시장의 변화... 하지만, 당황하지 마세요 [11-15-2018]
지난 5개월에 걸쳐, 시장이 바뀌고 있다는 증거는 계속 쌓여왔습니다. 판매는 하락추세로, 지난 2018년 9월에는 2014년 3월 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다. 주택매물이 시장에 머무는 기간의 중간치가 23일로 증가해 더 오랫동안 시장에 머물고 있습니다. 셀러들은 다시 매물에 디스카운트를 적용하기 시작했습니다. 판매가격-리스팅가격 비율의 중간치는 98.5%입니다. 엑티브 리스팅의 42%가 어느 정도의 가격인하를 단행했습니다.
 
지금까지 렌트비를 얼마나 내셨나요? [10-10-2018]
주거비용은 대부분 사람들의 예산에서 가장 큰 부분을 차지합니다. 그리고, 모든 세입자들은, 동전 하나까지, 자신의 수입 중 어느 정도가 집주인이나 부동산관리회사로 빠져나가는지 알고있습니다.
 
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Jason Kwak, License# 01740269, Realtor®
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